¿Todavía es viable el negocio de Self Storage en 2025?

El self-storage ha experimentado un crecimiento sin precedentes en los últimos años, consolidándose como una de las inversiones más rentables en el sector inmobiliario. Sin embargo, con el aumento de instalaciones en toda Europa y un mercado cada vez más competitivo, muchos inversores se preguntan: ¿Sigue siendo una buena opción en 2025?

Luis Enrique Manzano, Director General de Storage Maker, señala: “El self-storage sigue siendo una inversión sólida en 2025. La creciente demanda de espacio hacen que la viabilidad del sector se mantenga fuerte para quienes saben planificar bien su proyecto.”

Para determinar si el self-storage sigue siendo una inversión viable, es clave analizar varios factores antes de tomar decisiones. Descúbre cómo evaluar la viabilidad de este negocio y asegurar el éxito de tu inversión.

Descúbre cómo evaluar la viabilidad del negocio del Self-Storage

Factores clave para evaluar la viabilidad de un centro de self-storage

1. Análisis de competencia y demanda en la zona

• Identifica la cantidad de centros de self-storage ya existentes en el área.

• Evalúa la tasa de ocupación media en la zona y el crecimiento de la demanda.

• Analiza el perfil del cliente potencial: particulares, empresas o comercio electrónico.

2. Estudio de precios y rentabilidad

• Investiga los precios medios de alquiler por metro cuadrado en la región.

• Calcula el retorno de inversión esperado según la ocupación y los costes operativos.

• Evalúa si hay margen para ofrecer precios competitivos sin afectar la rentabilidad.

“El self-storage sigue siendo una inversión sólida en 2025. La creciente demanda de espacio hacen que la viabilidad del sector se mantenga fuerte para quienes saben planificar bien su proyecto.”

3. Ubicación y accesibilidad

• La cercanía a zonas residenciales o industriales influye en la demanda.

• La facilidad de acceso y aparcamiento mejora la experiencia del cliente y la ocupación.

• Una buena visibilidad y presencia en buscadores digitales aumenta la captación de clientes.

4. Requisitos legales y normativas locales

• Consulta las regulaciones urbanísticas y permisos necesarios para operar un centro de self-storage.

• Evalúa si existen restricciones sobre el tipo de actividades que se pueden realizar en el establecimiento.

• Considera los requisitos de seguridad y protección contra incendios para cumplir con las normativas.

5. Costes operativos y automatización

• Implementar sistemas de acceso automáticos y reservas online reduce costes de personal.

• La inversión en seguridad y tecnología (videovigilancia, control de accesos) mejora la confianza del cliente.

• Un buen mantenimiento y gestión de la ocupación optimiza los ingresos a largo plazo.

¡El self-storage sigue siendo una gran oportunidad en 2025!

El self-storage es un negocio en plena expansión con un alto potencial de rentabilidad. Para maximizar su éxito, es fundamental elegir la ubicación correcta, diseñar un centro eficiente, automatizar la gestión, aplicar una estrategia de precios flexible y utilizar marketing digital para captar clientes.

Invertir en self-storage no solo es una oportunidad rentable, sino que también permite escalar el negocio con bajos costes operativos y una demanda estable.

El mercado del self-storage sigue en expansión, pero para garantizar el éxito es clave analizar bien cada inversión. En StorageMaker, te ayudamos con estudios de viabilidad, planificación estratégica y soluciones llave en mano para que tu proyecto de self-storage sea rentable y escalable desde el primer día. Contacta con nosotros y da el primer paso hacia una inversión segura.